» DATEV Unternehmen Online Login

  • Услуги
    • Текущие налоговые консультации
    • Формирующие налоговые консультации
    • Трастовая деятельность
    • Финансовый учет
    • Учет основных средств
    • Учет заработной платы
    • Контроллинг
  • Специализация
    • Международное налоговое право и трансграничная деятельность
    • Налогообложение недвижимости и налогообложение строительной отрасли
    • Налогообложение некоммерческих организаций
    • Налогообложение гостиничного бизнеса и отрасли общественного питания
  • Актуальное
  • События
  • Партнёры
  • Карьера
  • Контакт
  • Русский
    • Deutsch
    • English
    • Magyar
    • Română
  • Услуги
    • Текущие налоговые консультации
    • Формирующие налоговые консультации
    • Трастовая деятельность
    • Финансовый учет
    • Учет основных средств
    • Учет заработной платы
    • Контроллинг
  • Специализация
    • Международное налоговое право и трансграничная деятельность
    • Налогообложение недвижимости и налогообложение строительной отрасли
    • Налогообложение некоммерческих организаций
    • Налогообложение гостиничного бизнеса и отрасли общественного питания
  • Актуальное
  • События
  • Партнёры
  • Карьера
  • Контакт
  • Русский
    • Deutsch
    • English
    • Magyar
    • Română

» DATEV Unternehmen Online Login

Налогообложение недвижимости и налогообложение в строительной отрасли

Мы возводим мост между реальностью и Вашей целью и находим правильные решения для Вашего проекта

Подробнее

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Когда речь идёт о недвижимости, мы – Ваши помощники. Обладая более чем 25-летним опытом работы в данной области, мы уверенно и со всей ответственностью можем назвать себя специалистами, которые сталкивались со всеми случаями налогообложения недвижимости.

Недвижимость является важной составляющей в накоплении активов с целью получения пассивного дохода, на которую всё чаще обращают внимание из-за отсутствия инвестиционных альтернатив. Это также прослеживается в постоянно растущих ценах в секторе недвижимости.

При правильном структурировании и выборе юридической формы для своих инвестиций Вы сможете избежать излишних налоговых начислений и увеличить свои доходы за счёт правильной оптимизации налогообложения.

Почётный доктор Беата Барот является сертифицированным налоговым консультантом по вопросам налогообложения и управления недвижимостью.

  • Консультации и сопровождение по вопросам налогообложения дохода от недвижимости, находящейся в частной и коммерческой собственности
  • Консультации и сопровождение по налоговым особенностям недвижимости в связи с НДС, налогом на наследство и дарение, налогом, взимаемым при покупке земельного участка, налогом с лица, имеющего двойное местожительство и промысловым налогом
  • Консультации по вопросам передачи и переуступки частной недвижимости в контексте наследования: узуфрукт (право пользования чужим имуществом)/жилищное право и периодические имущественные представления, и доходы с точки зрения подоходного налога, передача под условное пользование чужим имуществом.

В центре нашего внимания, помимо прочего, находятся

  • Оптимизированная с точки зрения налогообложения сделка купли-продажи недвижимости
    В рамках проведения налоговой проверки мы анализируем налоговые риски и последствия такой сделки. Наше внимание сосредоточено на оптимизации последствий налога при передаче недвижимости с целью минимизации налогового бремени. Правильное внедрение соответствующих налоговых оговорок в договоре позволит Вам избежать возможных случаев наступления ответственности. Кроме того, мы поможем Вам с разделением покупной цены и оформлением НДС с целью сохранения или обеспечения возможности максимального вычета входящего НДС.
  • Правильный входящий НДС – вот что важно для налога с оборота
    В рамках подготовки ежемесячных и ежеквартальных предварительных деклараций на налог с оборота мы также изучаем Ваши возможности по оптимизации ставки входного налога путём выбора налогового обязательства. В частности, в случае смежно используемых земельных участков, начисление входного налога на понесённые эксплуатационные расходы является обязательным. Мы классифицируем для Вас капитальные расходы и подготовим необходимую документацию по входным услугам для возможной корректировки входного налога. Мы расскажем Вам, в каких случаях процедура обратного налогообложения применяется к услугам, связанным с недвижимостью, и когда Вам необходимо получить свидетельство об освобождении от уплаты налогов.
  • Подоходный и промысловый налог – юридически грамотное декларирование и структурирование
    Для подготовки годовой декларации о доходах, а также промысловой налоговой декларации мы определяем поступления от аренды и лизинга или от промысловой деятельности. Мы консультируем Вас по вопросам налоговых льгот и амортизации земельных участков с учётом разграничения производственных и эксплуатационных расходов. Если не соблюдать определённых правил или вести с коммерческой недвижимостью торговую деятельность, то в рамках сдачи в аренду может быстро возникнуть налоговое обязательство в отношении промыслового налога. Для компаний, владеющих недвижимостью, существует налоговая льгота в виде дополнительного снижения промыслового налога, однако это требует идентификации и налогового структурирования, в том числе для действующих объектов.

Быть лучшим партнёром – значит поддерживать Ваши инвестиционные проекты и увеличивать Вашу доходность.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

Обладая обширными знаниями и опытом в строительной отрасли, а также учитывая соответствующие требования рынка, мы предоставляем Вам достоверную и значимую информацию и показатели.

Закон о пресечении незаконной деятельности в строительной отрасли устанавливает налоговый вычет при получении услуг по строительству сооружений. Предприниматели в соответствии со ст. 2 Закона о налоге на добавленную стоимость и публичные корпорации, получающие строительные услуги, должны удерживать 15 процентов от суммы счёта и перечислять их в налоговую инспекцию подрядчика, выполняющего строительные работы. Такие вычеты зачисляются в счёт уплаты налогов подрядчика (удержанный налог на заработную плату, собственный подоходный налог и корпоративный налог на прибыль). Однако удержание налога может не производиться, в случае если не превышен определённый минимальный уровень или если подрядчик может представить свидетельство об освобождении от уплаты налогов.

Это лишь одно из многих правил, которые необходимо соблюдать в строительной отрасли. Наша команда специалистов в области налогообложения строительной отрасли будет рада оказать Вам поддержку в осуществлении Вашего проекта.
В частности, мы обладаем более чем 25-летним опытом командирования работников из-за рубежа в Германию в рамках процедуры трудового договора.

Наши услуги

  • Налоговая оптимизация выполнения проекта
  • Консультирование застройщиков недвижимости по особенностям составления баланса и налогообложения оборота
  • Расчёты по оплате труда строителей, включая подготовку платёжного оборота
  • Расчёты в рамках командирования работников из-за рубежа
  • Регистрация и учёт в SOKA Bau
  • Получение всех справок, таких как свидетельство об освобождении от уплаты налогов и свидетельство согласно ст. 13b ч. 5 п. 2 Закона о налоге на добавленную стоимость
  • Оценка услуг и частичных работ в ведении финансового учёта и составлении баланса
  • Проверка и контроль гарантийных обязательств и поручительства, а также гарантийных удержаний
  • Контроль, регистрация и проверка процедуры обратного налогообложения
  • Консультации по отчётности о минимальной заработной плате
  • Расчёт налогового вычета и его регистрация, заявления о возмещении суммы налога
  • Соблюдение соглашений об избежании двойного налогообложения в отношении сборочных предприятий
  • Контроль возможной заработной платы ниже тарифной ставки
  • Правовое структурирование, оформление и согласование договоров, а именно
    – Договоры с архитекторами и инженерами
    – Договоры с главным подрядчиком, договоры генерального подряда
    – Договоры на выполнение работ и оказание услуг, а также договоры на выполнение работ из материалов компании
    – Договоры лизинга персонала
    – Договоры субподряда
    – Договоры о гарантиях
  • Налоговая поддержка консультаций по строительству и планированию
  • Урегулирования претензий и жалоб
  • Налогообложение консорциумов (объединение союза рабочих)
  • Оптимизация систем управления бизнесом, например, в отношении калькуляции затрат, учёта прибылей и убытков на строительной площадке или выставления счетов за оказанные услуги и, в частности, управление клиентскими рекламациями
  • Концепции реализации прибыли в долгосрочном контрактном производстве

Полезные ссылки:

  • Merkblatt zum Steuerabzug bei Bauleistungen
  • BMF-Schreiben zum Steuerabzug (§ 48 ff EStG)
  • BMF-Schreiben zum Steuerabzug (§ 48 EStG)
  • Merkblatt Umsatzbesteuerung in der Bauwirtschaft
  • Login-Bereich: SOKA-Bau
  • Meldeportal Mindestlohn
Diese Seite teilen:

© 2022: BBC Treuhand- und Steuerberatungsgesellschaft AG

Datenschutz | Impressum

Datenschutzeinstellungen
Wir verwenden Cookies, um unsere Website und unseren Service zu optimieren.
Funktional Always active
Die technische Speicherung oder der Zugang ist unbedingt erforderlich für den rechtmäßigen Zweck, die Nutzung eines bestimmten Dienstes zu ermöglichen, der vom Teilnehmer oder Nutzer ausdrücklich gewünscht wird, oder für den alleinigen Zweck, die Übertragung einer Nachricht über ein elektronisches Kommunikationsnetz durchzuführen.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Staistiken
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu anonymen statistischen Zwecken verwendet wird. Ohne eine Vorladung, die freiwillige Zustimmung deines Internetdienstanbieters oder zusätzliche Aufzeichnungen von Dritten können die zu diesem Zweck gespeicherten oder abgerufenen Informationen allein in der Regel nicht dazu verwendet werden, dich zu identifizieren.
Marketing
Die technische Speicherung oder der Zugriff ist erforderlich, um Nutzerprofile zu erstellen, um Werbung zu versenden oder um den Nutzer auf einer Website oder über mehrere Websites hinweg zu ähnlichen Marketingzwecken zu verfolgen.
Manage options Manage services Manage vendors Read more about these purposes
Einstellungen
{title} {title} {title}