{"id":8754,"date":"2024-02-11T12:43:59","date_gmt":"2024-02-11T11:43:59","guid":{"rendered":"http:\/\/bbc-company.net\/?p=8754"},"modified":"2024-02-11T12:43:59","modified_gmt":"2024-02-11T11:43:59","slug":"tarsasag-tagjanak-eladott-ingatlan-eseten-a-szokasos-piaci-ertek-megallapitasa-elengedhetetlen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/tarsasag-tagjanak-eladott-ingatlan-eseten-a-szokasos-piaci-ertek-megallapitasa-elengedhetetlen","title":{"rendered":"T\u00e1rsas\u00e1g tagj\u00e1nak eladott ingatlan eset\u00e9n a szok\u00e1sos piaci \u00e9rt\u00e9k meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa elengedhetetlen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ha a forgalmi \u00e9rt\u00e9k jelent\u0151sen meghaladja a k\u00f6nyv szerinti \u00e9rt\u00e9kben meg\u00e1llap\u00edtott v\u00e9tel\u00e1rat v\u00e1llalkoz\u00e1s \u00e9s tag k\u00f6z\u00f6tti ad\u00e1sv\u00e9tel eset\u00e9n, akkor az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g jogosult a szok\u00e1sos piaci \u00e9rt\u00e9k meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1b\u00f3l ered\u0151 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zet, mint v\u00e1llalkoz\u00e1sb\u00f3l kivont j\u00f6vedelem ad\u00f3jogi k\u00f6vetkezm\u00e9nyeinek levon\u00e1s\u00e1ra.<\/strong><\/p>\n<h2>Mikor fordulhat ez el\u0151?<\/h2>\n<p>Csal\u00e1di v\u00e1llalkoz\u00e1sok eset\u00e9n nem ritka, hogy a v\u00e1llalkoz\u00e1s tulajdonosainak szubjekt\u00edv szeml\u00e9let\u00e9ben elmos\u00f3dik a hat\u00e1r a szem\u00e9lyes \u00e9s a c\u00e9gen kereszt\u00fcl tulajdonolt vagyonelemek k\u00f6z\u00f6tt. Ha a csal\u00e1di viszonyok v\u00e1ltoznak, pl. v\u00e1l\u00e1s eset\u00e9n, az komoly kih\u00edv\u00e1s el\u00e9 tudja \u00e1ll\u00edtani a v\u00e1llalkoz\u00e1s k\u00f6nyvel\u0151j\u00e9t \u00e9s a csal\u00e1di \u00fcgyv\u00e9det is.<\/p>\n<p>Az \u00fcgyfelek r\u00e9sz\u00e9r\u0151l \u00e9rthet\u0151, hogy t\u00f6rekednek az ad\u00f3optimaliz\u00e1l\u00e1sra, az \u00fcgyv\u00e9deknek pedig kifejezetten feladata, hogy az ingatlan\u00fcgyletek kapcs\u00e1n felh\u00edvja a figyelmet az \u00fcgylet ad\u00f3jogi vonzataira, ez\u00e9rt nem is olyan r\u00e9gen komolyan foglalkoznom kellett a\u00a0<a href=\"https:\/\/e-ingatlanugyvedek.hu\/ingatlan-vasarlas-illeteke\">visszterhes vagyon\u00e1truh\u00e1z\u00e1s<\/a>\u00a0mellett a vev\u0151t terhel\u0151\u00a0<a href=\"https:\/\/e-ingatlanugyvedek.hu\/szemelyi-jovedelemado-es-az-ingatlan-eladas\">szem\u00e9lyi j\u00f6vedelemad\u00f3<\/a>\u00a0k\u00e9rd\u00e9s\u00e9vel.<\/p>\n<h3>Mindig k\u00e9rj\u00fcnk \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st!<\/h3>\n<p>Ebben a k\u00f6rben tartalmaz figyelemre m\u00e9lt\u00f3 d\u00f6nt\u00e9st a K\u00faria kfv.v.35.639\/2021\/5. sz. d\u00f6nt\u00e9se, amelynek tanuls\u00e1ga\u00a0 az, hogy a csal\u00e1di-csal\u00e1di c\u00e9gen bel\u00fcli \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s eset\u00e9n nem szabad megsp\u00f3rolni az el\u0151zetes ingatlan \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st. Ha erre nincs m\u00f3d, akkor \u00e9rdemes legal\u00e1bb adatszolg\u00e1ltat\u00e1st k\u00e9rni az\u00a0\u00e1llami ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g \u00e1ltal nyilv\u00e1ntartott, az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s\u00e9vel kapcsolatos adatokr\u00f3l &#8211; hogy legal\u00e1bb azt tudjuk, hogy az illet\u00e9kkiszab\u00e1s sor\u00e1n milyen adatokb\u00f3l fog a NAV dolgozni.<\/p>\n<p>A val\u00f3s piaci \u00e1r meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa az\u00e9rt is hasznos, mert ha\u00a0<a href=\"https:\/\/e-ingatlanugyvedek.hu\/blog\/ingatlan-eladas-utan-masik-ingatlan-vasarlas-szja-es-illetek\">a mag\u00e1nszem\u00e9ly v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 k\u00e9s\u0151bb eladn\u00e1 az ingatlant, akkor enn\u00e9l az \u00fcgyletn\u00e9l m\u00e1r kedvez\u0151bb lenne az SZJA, egy r\u00e1 k\u00f6vetkez\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s sor\u00e1n pedig a cserep\u00f3tl\u00f3 v\u00e9tel illet\u00e9kkedvezm\u00e9ny is \u00e9rv\u00e9nyes\u00edthet\u0151 lenne<\/a>. (<a href=\"https:\/\/e-ingatlanugyvedek.hu\/\">e-ingatlan\u00fcgyv\u00e9dek.hu<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ha a forgalmi \u00e9rt\u00e9k jelent\u0151sen meghaladja a k\u00f6nyv szerinti \u00e9rt\u00e9kben meg\u00e1llap\u00edtott v\u00e9tel\u00e1rat v\u00e1llalkoz\u00e1s \u00e9s tag k\u00f6z\u00f6tti ad\u00e1sv\u00e9tel eset\u00e9n, akkor az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g jogosult a szok\u00e1sos piaci \u00e9rt\u00e9k meg\u00e1llap\u00edt\u00e1s\u00e1b\u00f3l ered\u0151 k\u00fcl\u00f6nb\u00f6zet, mint v\u00e1llalkoz\u00e1sb\u00f3l kivont j\u00f6vedelem ad\u00f3jogi k\u00f6vetkezm\u00e9nyeinek levon\u00e1s\u00e1ra. Mikor fordulhat ez el\u0151? Csal\u00e1di v\u00e1llalkoz\u00e1sok eset\u00e9n nem ritka, hogy a v\u00e1llalkoz\u00e1s tulajdonosainak szubjekt\u00edv szeml\u00e9let\u00e9ben elmos\u00f3dik a hat\u00e1r a&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":8755,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"slim_seo":{"title":"T\u00e1rsas\u00e1g tagj\u00e1nak eladott ingatlan eset\u00e9n a szok\u00e1sos piaci \u00e9rt\u00e9k meg\u00e1llap\u00edt\u00e1sa elengedhetetlen - BBC European TAX","description":"Ha a forgalmi \u00e9rt\u00e9k jelent\u0151sen meghaladja a k\u00f6nyv szerinti \u00e9rt\u00e9kben meg\u00e1llap\u00edtott v\u00e9tel\u00e1rat v\u00e1llalkoz\u00e1s \u00e9s tag k\u00f6z\u00f6tti ad\u00e1sv\u00e9tel eset\u00e9n, akkor az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g jog"},"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-8754","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-hu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8754","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8754"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8754\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8754"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8754"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bbc-company.net\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8754"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}